Denuncian a Deyanira Salazar por presunta lotización y obras sin licencia en su finca de Sabandía

Una nueva denuncia penal recae sobre Deyanira Salazar Rivera, candidata a la Municipalidad Provincial de Arequipa (MPA) por el Partido del Buen Gobierno. Y es que el ciudadano Jorge Abel Vasquez Cuba la acusó ante la Fiscalía Especializada en Materia Ambiental de Arequipa por ejecutar trabajos en su terreno rústico de cerramiento, acondicionamiento de accesos y construcciones que podrían ser incompatibles con la naturaleza agrícola del predio.

El predio, inscrito en la Partida Registral N.° 04019960 de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp), le pertenece en parte a la mencionada tras una donación realizada por Alicia Mary Mansilla Zegarra y Roberto Félix Gallegos Mansilla, ejecutada el 18 de febrero de 2025.

Advierten construcción

Según el denunciante, en el predio existirían indicios de una intervención progresiva mediante cerramientos, delimitación física, acondicionamiento de accesos y levantamiento de estructuras. Estas acciones están orientadas a una ocupación distinta al uso agrícola del terreno e incluso ser compatibles con una eventual lotización de hecho.

Una de las fotografías incorporadas como sustento en la denuncia muestra una trocha que conduce hacia un portón metálico de gran tamaño. A ambos lados aparecen pilares de concreto con fierros expuestos y un cerco que delimita el espacio. Al fondo hay áreas verdes, árboles y las formaciones de los cerros de la zona.

El expediente también contiene tres imágenes aéreas obtenidas mediante dron. En una de ellas se aprecia un terreno amplio con pasto seco, cercano a un estanque y a otras áreas de cultivo, además de vías que rodean el sector. Las otras fotografías evidencian construcciones con techos de calamina de distintos colores, cobertizos y espacios delimitados.

La Fiscalía tendrá que determinar si las obras cuentan con autorización. Esto porque, al tratarse de un terreno agrícola, no existe habilitación urbana, licencia de edificación, autorización de subdivisión ni cambio de uso otorgados por la Municipalidad Distrital de Sabandía o la Municipalidad Provincial de Arequipa.

En ese sentido, se solicitó una constatación fiscal del terreno, registro fotográfico y georreferenciado de las estructuras existentes, así como el envío de oficios a la municipalidad de Sabandía y a la Sunarp. También pide informes técnicos de las áreas vinculadas con agricultura, ambiente y catastro, además de identificar a las personas que estarían ejecutando las obras.

Propietaria del terreno

Aunque la denuncia identifica a Salazar Rivera como titular de la totalidad de los derechos; lo cierto es que solo adquirió los derechos de un par de herederos del predio. De acuerdo con Sunarp, hizoo la compra en febrero del 2025 por S/ 45 mil, y luego hizo dos ventas de porcentajes de sus derechos. La primera fue de 0.054 % por valor de S/ 4 500 y el segundo de 2.98 % por S/ 10 mil. A ese ritmo de venta, podría obtener como mínimo S/ 300 mil por la venta de todos sus derechos prediales.

En diálogo con Evidencia.pe, la mencionada negó algún tipo construcción dentro de su propiedad, aunque reconoció que el área tiene uso agrícola y le corresponde una parte por herencia de sus familiares. En esa línea, sostuvo que responderá ante la Fiscalía cuando sea notificada sobre la acusación.

No obstante, advirtió que, tanto la denuncia por lavado de activos como la nueva acusación, corresponden a “calumnias” por su candidatura a la alcaldía de Arequipa. Tras la elección del próximo 4 de octubre, sostuvo que tomará acciones legales contra los denunciantes. Ahora, la Fiscalía tendrá que determinar si corresponde aperturar una investigación en su contra.

DATO

Los terrenos considerados rústicos o agrícolas no pueden ser intervenidos sin un cambio de zonificación.

DATO

Deyanira Salazar suma dos denuncias penales a poco de las ERM 2026.