Se advirtió que predio actualmente presenta usos informales.
Lo que debía convertirse en una infraestructura para ordenar el comercio regional ahora enfrenta cuestionamientos de la Contraloría por la forma en que se consolidó la transferencia del terreno de Fundo Chololo a favor de la Municipalidad Provincial de Tacna (MPT).
El Informe de Visita de Control N° 035-2026-OCI/5352-SVC revisó el proceso de entrega interestatal a título gratuito de la Parcela 1-A Sub Lote 2-C, ubicada en el sector Para Grande, un predio de 11.8550 hectáreas destinado al proyecto “Creación del Mercado Mayorista, sector Para Grande”.
La alerta principal no está en la transferencia inicial del terreno, sino que la condición que debía garantizar que el espacio realmente sea usado para el centro de abasto habría sido levantada pese a que, según la entidad, no se habría cumplido con el requisito establecido.
Requisitos
El 10 de mayo de 2023, el Gobierno Regional de Tacna aprobó la transferencia del predio mediante la Resolución Ejecutiva Regional N° 263-2023-GR/GOB.REG.TACNA.
La entrega no fue libre de condiciones. La MPT tenía un plazo máximo de dos años para presentar el expediente del proyecto definitivo del mercado mayorista. Si no cumplía, el terreno debía revertir nuevamente a la Región.
Ese plazo culminó en mayo de 2025. Sin embargo, la comuna no presentó dentro de ese periodo el documento solicitado. En su lugar, el 18 de marzo de 2025 registró una ficha técnica o perfil en el sistema INVIERTE.PE.
Ahí aparece el punto cuestionado, porque se habría considerado posteriormente como si cumpliera la exigencia del expediente definitivo, pese a que técnicamente no representan lo mismo.
Proceso continuó
A pesar de esta diferencia, el procedimiento avanzó. El 21 de noviembre de 2025, la Oficina Ejecutiva de Administración de Bienes Inmuebles del Gobierno Regional emitió el Informe N° 603-2025, donde concluyó que la municipalidad había cumplido con la presentación requerida.
Luego, el 23 de marzo de 2026, la Gerencia Regional de Asesoría Jurídica emitió la Opinión Legal N.° 369-2026, respaldando el levantamiento de la condición de reversión.
Tres días después, el 26 de marzo de 2026, el gobernador regional Luis Ramón Torres Robledo firmó la Resolución Ejecutiva Regional N.° 115-2026-GR/GOB.REG.TACNA, con la que se declaró cumplida la obligación y definitiva la transferencia del predio.
Para la Contraloría, esta decisión genera un riesgo legal porque la eliminación de la condición de reversión se habría sustentado en un documento que no tendría la misma naturaleza del expediente solicitado inicialmente.
La observación no solo está relacionada con el trámite administrativo. La Contraloría también verificó la situación actual del terreno.
Durante una inspección realizada el 24 de junio de 2026, la comisión de control constató que el predio no se encuentra completamente cercado y que algunas zonas exteriores vienen siendo utilizadas informalmente como paradero y estacionamiento de minibuses de transporte urbano.
El informe señala como entidades involucradas al Gobierno Regional de Tacna encabezada por Luis Torres, como responsable de la transferencia, y a la Municipalidad Provincial de Tacna dirigida por Güisa, como beneficiaria del terreno.
Dato
Por lo pronto, el documento advierte el riesgo legal de declarar nulo el acto administrativo.
