Jatazo. El edil Juan Carlos Linares Cama afronta la acusación ante el Ministerio Público tras evidenciarse una desproporción entre sus ingresos declarados y la adquisición de una casa de playa valorizada en S/ 1.8 millones, vehículos de lujo y otros gastos de rico. El alcalde se mantiene en silencio.
De la noche a la mañana, el patrimonio del alcalde de Cayma, Juan Carlos Linares Cama, incrementó tanto como si hubiese ganado la loteria. Esta rápida expansión de su fortuna provocó una denunciada ante la Fiscalía Anticorrupción. Y es que se detectó una aparente desproporción entre los ingresos que declaró antes y lo que tiene ahora, con los bienes que hoy exhibe, y que incluyen una casa de playa valorizada en cerca de S/ 1.8 millones y vehículos de alta gama. Además, vehículos de alta gama y otros altos gastos. Consultado, el edil decidió mantenerse en silencio para este reportaje.
La denuncia, interpuesta por la abogada Alice Patricia Román Delgado, sostiene que el incremento patrimonial se produjo en un corto periodo de tiempo —después de asumir el sillón municipal— y no guarda relación con los ingresos que el propio burgomaestre reportó en sus declaraciones juradas.
Desproporción patrimonial
El burgomaestre postuló a la alcaldía de Cayma en las elecciones municipales del 2018 declarando ingresos anuales por S/ 78 mil 780. Según su hoja de vida presentada ante el Jurado Nacional de Elecciones (JNE), ese monto correspondía a una remuneración anual en el sector privado de S/ 62 mil 400 y otros ingresos del sector público por S/ 16 mil 380.
Posteriormente, en el proceso electoral del 2022, Linares Cama volvió registró en su hoja de vida una reducción significativa de sus ingresos, pues consignó una remuneración anual de S/ 2 mil 790, ingresos por ejercicio individual de S/ 22 mil 050 y otros ingresos de S/ 16 mil 800. Esto sumaba un total anual de S/ 41 mil 640, equivalente a aproximadamente S/ 3 mil 470 mensuales.
En ambas declaraciones juradas no se consignaba ningún inmueble a su nombre fuera de la provincia de Arequipa. No obstante, hoy posee, junto aa su esposa Brenda Cecilia Miranda Esquivel, una casa de playa de dos pisos, con piscina y acabados de lujo, en la exclusiva urbanización Quinta Playeros, lateral 18-playa, en el distrito de Mejía, provincia de Islay. Esta tiene en total de 495.77 metros cuadrados.
Casa millonaria
De acuerdo con la denuncia, el terreno fue adquirido el 10 de julio de 2024 por la suma de S/ 336 mil 800, conforme consta en la partida registral 12007837 de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP) a la que accedió Evidencia.pe. En esta también se consigna una hipoteca por valor de S/ 551 mil a favor del Banco de Crédito del Perú, presumiblemente para la compra de la propiedad. La cual, fue pagada en su totalidad en agosto del 2025.
Posteriormente, se ha registrado otra hipoteca por un valor de S/ 199 mil. Esta vez en favor del Banco Scotiabank, dando como garantía la propiedad, que fue tasada en S/ 580 mil. Es decir, Linares y su esposa pagaron los S/ 551 mil en poco más de un año, y luego sacaron otro prestamo de S/ 199 mil. Lo que hace presumir que pagaron S/ 352 mil en ese corto tiempo.
Tras adquirir el terreno, el edil inició la construcción de una vivienda de playa de dos niveles con características de alto nivel, que incluye acabados de lujo, piscina privada, aire acondicionado y equipamiento especial. La denunciante estima que la construcción tiene un valor aproximado de S/ 1 millón 200 mil.
Sumando el valor del terreno, la edificación, acabados, mobiliario y otros costos asociados, el valor total del inmueble alcanzaría el valor de S/ 1 millón 800 mill. Según la denuncia, este monto resulta desproporcionado frente a los ingresos declarados por Linares Cama antes de asumir el cargo y frente a su remuneración actual como alcalde, que asciende a S/ 9 mil 100 mensuales.
Es más, para calcular el lujo que ahora ostenta Linares Cama en las playas de Mejía, consultamos el alquiler de algunas viviendas de esa misma urbanización como para ir a veranear. Estas oscilan los US $ 1600 dólares, solo un fin de semana. O US $ 3700 por dos semanas. Sin duda lujos que solo algunos pueden darse.
Pero eso no es todo. Y es que la autoridad edilicia también posee dos vehículos: una camioneta Toyota Hilux con placa AVO-943 y un Jeep Grand Cherokee con placa V8I-692. Según el cálculo presentado en la denuncia, el valor aproximado de ambos vehículos asciende a S/ 150 mil 200. La primera registrada a nombre de su empresa Grupo Multimedia, Consultoría, Construcción y Servicios Empresariales Generales y la segunda a nombre propio y de su esposa Brenda Cecilia Miranda Esquivel de Linares.
Otros gastos de lujo
Resulta increíble que el edil haya amasado tal fortuna únicamente con sus ingresos como comunicador y luego como alcalde. Esto porque también asume gastos por descuentos de ley, pago de pensiones escolares de sus dos hijos en el exclusivo colegio Lord Byron School, alimentación, vivienda y otros gastos. La denuncia explica que es económicamente improbable que haya podido financiar en un corto periodo de tiempo un proyecto inmobiliario de esa magnitud.
Como parte de las diligencias solicitadas, se pidió que la Fiscalía requiera a la Municipalidad Distrital de Cayma información sobre la planilla de remuneraciones del alcalde y sus declaraciones juradas de ingresos y bienes presentadas ante la Contraloría, información registral del inmueble de Mejía, el pago del impuesto de alcabala, la licencia de construcción, el levantamiento de su secreto bancario, entre otros.
Sin explicaciones
Tras presentar la denuncia, la abogada Alice Román explicó a Evidencia.pe que se recopiló toda la documentación que sirvió como evidencia para justificar el desbalance patrimonial. Primero se verificaron los registros y documentos y posteriormente se realizó la tasación del inmueble construido para estimar su valor.
“Todo eso es materia de investigación. El señor (Juan Carlos Linares Cama) dará cuenta cuando la Fiscalía lo cite y deberá sustentar de dónde provienen esos recursos”, señaló. Ahora corresponderá al Ministerio Público evaluar la denuncia y determinar si existen elementos suficientes para iniciar una investigación preliminar por presunto enriquecimiento ilícito.
Durante varios días este medio realizó gestiones para obtener la versión del alcalde de Cayma, Juan Carlos Linares Cama, sobre los hechos mencionados en este informe. Inicialmente nos comunicamos con su jefe de Imagen Institucional, pero no hubo respuesta. Después lo contactamos directamente a través de WhatsApp, ya que no admite llamadas telefónicas. La última comunicación se realizó el sábado 14 de marzo, antes de la publicación de este informe; sin embargo, el alcalde no respondió a los mensajes y posteriormente cambió su número de contacto.
DATO
Juan Carlos Linares construyó una lujosa casa de playa con piscina después de asumir el cargo de alcalde.
CIFRA
1 millones 800 mil soles es lo que se estima que costó toda la propiedad de Linares en la playa.
DATO
También posee dos vehículos valorizados en 150 mil soles en promedio.
